Vente Appartement 2 pièces 48m² Bordeaux

T2 rénové avec parking – Chartrons / Grand Parc – Bordeaux

Superbe appartement T2 de 48,53 m² Carrez situé au 127 Cours du Médoc à Bordeaux, dans un secteur recherché entre les Chartrons et le Grand Parc.
Emplacement idéal :
* Tram B à 2 minutes à pied
* Commerces, écoles et commodités immédiates
* Accès rapide au centre-ville
Appartement lumineux exposé Sud-Est, situé au 1er étage sur 10, entièrement rénové récemment :
* électricité
* plomberie
* peintures
* sols
* double vitrage
* volets électriques
* isolation améliorée suite au ravalement extérieur récent
Aucun travaux à prévoir.
Composition :
* entrée / couloir
* séjour lumineux avec fibre internet
* cuisine équipée
* chambre confortable
* dressing
* salle de bain avec baignoire
* WC séparés
* balcon fermé type loggia
* cellier / cave privatif sur le palier
Électroménager inclus :
réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle, lave-linge.
Appartement vendu entièrement meublé et prêt à vivre ou à louer :
mobilier salon, chambre et salle de bain inclus.
Prestations :
* chauffage électrique ECO+
* sèche-serviettes
* miroir lumineux
* chauffe-eau récent (-2 ans)
* parquet stratifié
* local vélo
* portail sécurisé
* jardins entretenus
* 1 place de parking privative incluse
Copropriété saine :
* immeuble de 1976
* ravalement récent 2026
* parties communes refaites il y a moins de 5 ans
* charges de copropriété faibles : environ 300 € / trimestre
Diagnostics :
* DPE : D
* GES : B
Taxe foncière : 930 €
Idéal pour :
✔ primo-accédant
✔ investissement locatif / LMNP
✔ couple
✔ senior recherchant confort et accessibilité
Prix : 229 000 €
Dossier complet disponible :
diagnostics, PV d’AG, plans, etc.
Visites sur rendez-vous
Vente directe entre particuliers – pas d’agence.